第304章 瓜分盛宴（2 / 4）

扯皮的原因只有一个，陈东成相中了ho集团持有的一处位于陆家嘴金融贸易区的5a甲级写字楼。

一开始，ho集团漫天要价。

张嘴就要33亿，纯属狮子大开口。

智囊团那边肯定不会同意，陆家嘴的写字楼就算再贵，也没贵到这种程度。

ho那边敢喊高价，也有他们的倚仗。

这栋写字楼连续三年出租率，都达到100。

这代表只要拿下这栋写字楼，闭着眼睛都会赚钱。

这也是众多基金机构纷纷购置陆家嘴写字楼的原因。

资本寒冬，不代表写字楼也一样寒冬。

反而魔都的写字楼交易，在这个资本寒冬之际，格外的热闹。

魔都如今陆家嘴地段，稍微好点的写字楼早都名花有主。

ho集团刚放出出售的风声，就已经有不少机构闻风而动。

狼多，肉就一块。

ho集团的算盘很简单，挑报价最高的一头狼，把肉喂给它。

到了ho世纪广场，写字楼外立面是双层玻璃幕墙，宛如一块经过切割的晶莹水晶，与世纪大道景观绿化带和谐生辉。

实际上这栋写字楼也是ho集团从其他房产公司收购到手的。

当时花了189亿，不少人都认为这个收购价高了。

按照如今的行情，ho集团赚大了。

走进写字楼，挑高十米的大堂，明亮而开阔，自带逼格。

这栋楼拿下以后，完全可以作为自己旗下公司的总部，省着一家家到处找房源。

李长青就在写字楼大堂等着，见到陈东成他们走进来，连忙走过来：“老板。”

“嗯，谈的怎么样了？”

陈东成边走边问。

“ho集团那边松口了，不过他们咬死了32亿，等您定夺。”

ho世纪广场账面价值为27亿，如果按照32亿收购，ho集团今年的财报，无疑会更好看。

陈东成嘴角似笑非笑，果然潘石头也扛不住了。

业绩一下滑，什么只租不卖都是笑话。

如果谈成这桩交易，ho集团今年能给股东分成的利润会更多，他们夫妻俩能套现的钱也就越多。

一路走着，陈东成已经在以主人的姿态观察着这栋写字楼。

到了会议室，陈东成这方的人马纷纷起身问候：“老板。”

“坐。”

陈东成坐在自己这方的首位，跟对面的ho集团总裁严燕点头示意。

严燕有点意外陈东成的年轻，不过这都不重要。

只要陈东成给的起钱，那就是她们ho集团的贵人。

“陈总，您的团队已经跟我们接洽了有一阵时间，我这次来就是想把这件事情彻底敲定。

我方的底线就是32亿，不知道您的意见是？”

“32亿没问题，不过我需要你们帮我把这些现在租住的用户合同都给处理掉。”

“呃，您的意思是？”

“我买写字楼是自己用的，我不在乎那点租金，ho集团之前谈的商户，你们是不是也应该自己解决？”

严燕顿感棘手，这些入驻的公司可不简单。

都是一些海内外知名的金融公司，之前ho集团跟他们的关系都不错。

导致合同签的年限也比较久，现在突然退出，实际上已经构成违约。

主要ho那边也没想到，陈东成会这么不在乎这些租户。

要知道，这些租户一年可是能带来109亿的租金。

对于ho这种一直推行只租不售模式的地产商而言，那是最宝贵不过的资源。

严燕看了看身边的几个高管，大家脸上都有些意外。

偏偏陈东成说的的确有道理，他们ho跟人家签的合同。

就算违约，也得他们承担。

只是这违约的代价，有点让ho那边肉疼。

资金倒是小事，主要是这么多租户集体被退租，很容易让ho的信誉受到波及。

比起出售写字楼的收益，多年积攒的信誉更重要。

要是信誉没了，ho上哪找那么多企业每年进驻旗下的写字楼？

严燕想了想，试探道：“陈总，要不我给您降3000万，同时我负责帮您洽谈，尽量让这些企业在租期结束后，另寻其他办公场所。”

“严总，我是带着诚意来到，希望ho那边不要让我太失望。”

陈东成的态度摆明了，32亿不是问题。

但目前租户的合同，必须都给他处理清楚。

这种得罪人的活，还是交给ho他们。

严燕有些头疼，想了半天说道：“您看这样行不行，我给陈总让5000万。

同时对目前租赁的租户进行分级，租赁合同持续时间超过一年的，由我们进行劝说。