第525章 川府新村（2 / 3）

次试点的意义，林楼比李庆熙更清楚，这三个试点最终确定的项目为天津川府新村、无锡沁园新村和济南燕子山新村。

这三个试点在中国房地产发展史上留下了浓墨重彩的一笔，日后有人总结房地产四十年四十个标志性的第一次，天津川府新村、无锡沁园新村和济南燕子山新村便以第一个城市住宅小区试点名列其中。

这三个小区的建设和国务院第一次全国住房制度改革工作会议的召开、深圳第一块土地招拍挂完成、第一家房产公司中房公司的成立等共同开启了中国房地产大发展的时代。

所以，尽管这三个试点小区的影响力没有曹杨新村、百万庄小区和铁西工人居住区那么大，林楼还是想参与进去。

就像刚才那位吐槽的一样，此前很长一段时间，国内城市普通居民的新居民楼，大多都以筒子楼为主，这样的建筑只能满足基本的居住需求，基本谈不上什么生活质量；近些年来各家单位建造的家属楼，水平也是层次不齐，眼下确实急需几个样板工程。

让国内的建筑师和老百姓都看一看，什么样的房子才是适合居住的好房子，所以林楼马上就表示了支持。

李庆熙很是高兴，这下又有他发挥的空间了，根据刚才台上建设部领导的发言，这次三座城市的试点面积都不小，起码也是十万平米起步。

如果放到林楼来的那个时代，十万平米的小区，顶多也就是三栋高层住宅楼罢了，但现在高层住宅的建造技术水平还不够，城市用地也没有那么紧缺，所以这些小区都是多层住宅，如此以来占地面积可就增大了不少。

还是那位领导发言中的数据，这三个小区的占地面积都在十万平米以上，容积率差不多在一左右，这样就需要大量的景观设计，李庆熙也就有了新的用武之地。

他不像很多园林建筑师一样，只关注高端或者纯园林设计，他对这种普通住宅区里面的园林景观设计也非常感兴趣，在林楼的建议下，看了不少贝尔高林、易道景观等世界知名园林景观设计公司的案例和资料。

林楼当初给他推荐的时候，还想起个笑话，日后贝尔高林等国际大公司进入国内市场的时候，许多房地产开发商倒是很欢迎，因为这些公司的招牌可以为他们的项目增加亮点，宣传的时候，一说咱们小区的景观是世界知名公司贝尔高林设计的，房价都能涨不少。

但是等房地产公司看到他们的报价后，又有些舍不得，于是乎便衍生出了多种投机取巧的手段，胆子小一点的，花点小钱请贝尔高林当顾问，然后另找便宜的景观公司做设计，打广告的时候却把贝尔高林的名字挂上去，反正他们也只要个名字而已。

这就跟许多小区喜欢吹嘘自家的物业是世界顶级物业第一太平戴维斯、世邦魏理仕，实际上也只是请人家当顾问挂个名而已一样。

要是胆子再大一些，干脆就去找假的贝尔高林好了，有许多做景观的公司看到了这些房地产开发商对国际大品牌的追捧，便故意注册了名字相近的公司，来迎合他们这种喜好，开发商虽然心知肚明，却也不揭穿，能花更少的钱，享受到国际大牌提供的便利，谁不乐意呢？

所以，林楼在自己买房的时候，就很注意这些，不管开发商吹嘘的多好，他都会通过自己的方式核实这些信息，以免当冤大头。

高兴结束之后，李庆熙又皱起了眉头，“但是我刚才听了半天，也没见那位领导说这几个项目给谁，到底怎么争取，怎么参与啊？”

“一般来说，应该是以本地建筑设计单位为主！”你不知道，我可是清楚地很啊，当初上《中国建筑史》课程的时候，这三个小区的建筑规划设计单位可都写得清清楚楚，“无锡的试点应该给无锡市院，济南的估计是山东省院或者济南市院吧？”

“那天津的呢？”李庆熙最早看中的还是天津这个项目，没其他原因，就是因为近而已，去无锡和济南，坐火车都得一天多时间，坐飞机的话虽然快，但来去机场也麻烦，而且航班数量少，肯定不能当天往返。

去天津就方便多了，从北京到天津也就一百多公里而已，单位派车送他们，三个小时也就到了，早上去那儿开会，晚上就能回家吃饭。

“天津这个项目不好说，按照一般情况来讲，应该是归天津市院或者天大院的，但这个试点距离北京近，搞不好部里要自己参与，这样的话说不定就归部里的设计单位了，而且北京其他设计单位或许也会争取！”

这个项目的设计单位林楼同样记得，是由天津市城乡规划设计院、清华大学和建筑标准设计研究院共同完成的，至于原因，估计应该和他猜的差不多。

“这么多单位争一个项目，咱们想要参与进去怕是有点难啊！”李庆熙头疼了，他很清楚，争取这样的项目，可不是单纯技术的问题，那家单位的影响力更大就更容易拿下。

“吴委员一直在负责北京的城市规划，他对这个项目肯定非常感兴趣，等会儿咱们去找找吴委员，要是他能支持咱们，就算咱们没办法独力拿下这个项目，参与进去还是没